Becker und Partner - Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer Hamburg

Baurecht

Rechtsberatung Baurecht Hamburg

Das Baurecht und seine Vorschriften, insbesondere die VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen), aber auch Genehmigungsfragen öffentlich-rechtlicher Natur, begegnen Ihnen häufiger als Sie vielleicht denken. Schon ein „kleiner“ Umbau oder eine „normale“ Renovierung können vom Baurecht erfasst werden, mit einem Handwerker kann die VOB vereinbart sein. Erst recht kann es natürlich Beratungsbedarf oder Streitigkeiten geben, wenn Sie einen Neubau errichten oder eine Bestandsimmobilie umbauen - ob nun als Eigenheim für sich und Ihre Familie oder als Anlageobjekt oder Zinshaus.

Zu unterscheiden sind:

Privates Baurecht

Zu ihm gehören

  • der Bauunternehmervertrag, mit und ohne Einbeziehung der VOB
  • der Handwerkervertrag, rechtlich ein Werkvertrag (ist schon bei alltäglicher Reparatur geschlossen), mit und ohne Einbeziehung der VOB
  • der Gutachtervertrag zur Feststellung von Schäden
  • Probleme entstehen häufig
    • im Zusammenhang mit der formwirksamen Abnahme der erbrachten Leistung
    • betreffend die Fälligkeit von Zahlungsansprüchen
    • wegen Haftungsfragen und Gewährleistungsansprüchen
    • um die Verjährung von Ansprüchen
    • wegen der Einbeziehung der VOB
    • bei der Erstellung von Bauverträgen, Werkverträgen

 Öffentliches Baurecht

  • Baugenehmigungsrecht– regelt, wo Sie was und wie bauen dürfen, enthält Regelungen
    • in den Bebauungsplänen
    • im BauGB, in dem Begriffe der Baugebiete geregelt werden
    • als Besonderheit in Hamburg in der BaunutzungsVerordnung
  • Bauordnungsrecht
    • regelt das Baugenehmigungsverfahren
    • enthält Regelungen in der HBauO, u.a. zu Standsicherheit, Grenzabständen, Größenanforderungen, Sicherheitsgesichtspunkten, technischen Anforderungen
    • ist Gegenstand zahlreicher Gesetze und Verordnungen, beispielsweise zum Brandschutz, für Beherbungsbetriebe bzw. öffentlich zugängliche Gebäude, betreffend die Energieverwendung

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